Thomas White Oxford Ltd, l’entreprise de développement du St John’s College, a conclu un partenariat en coentreprise à parts égales avec Cadillac Fairview, la filiale immobilière du Régime de retraite des enseignantes et des enseignants de l’Ontario, au Canada, avec le promoteur Stanhope PLC, pour mettre en œuvre Oxford North, à Oxford, au Royaume-Uni, le nouveau district d’innovation mondial de 700 millions de livres sterling.

Une nouvelle entreprise, Oxford North Ventures LLP, a été créée en tant que coentreprise, détenue à 50 % par Thomas White Oxford et à 50 % par Cadillac Fairview et Stanhope. Stanhope a également été nommé gestionnaire de développement.

Le conseil d’administration d’Oxford North Ventures LLP (la « coentreprise ») sera composé de Bernard Taylor, président et William Donger, président-directeur général de Thomas White Oxford, Jenny Hammarlund, directrice générale et chef pour l’Europe de Cadillac Fairview, et David Camp, directeur général de Stanhope.

La coentreprise investira près de 700 millions de livres sterling pour la construction de 939 000 pieds carrés (87 300 mètres carrés) de laboratoire et d’espace de travail afin de permettre des découvertes améliorant la vie, ainsi que des commodités, des infrastructures et une valeur sociale pour les prochaines années, ce qui stimulera l’économie d’environ 150 millions de livres sterling en valeur ajoutée brute par an.

En mars 2021, le conseil municipal d’Oxford a donné son consentement général pour le plan directeur global de 64 acres et le consentement détaillé pour la première phase de construction de nouveaux laboratoires et espaces de travail, qui totaliseront 170 000 pieds carrés (15 793 m2), avec une route de liaison et Central Park.

Les phases des futurs laboratoires et espaces de travail du Centre et de l’Est seront réalisées par la coentreprise.

Les travaux d’infrastructure ont commencé en août 2021. Ces travaux ont déjà créé plus de 200 emplois dans le secteur de la construction. En parallèle, de nouveaux espaces verts seront aménagés en tant qu’espaces publics.

Oxford North comprendra 480 nouvelles maisons dont on a grand besoin, dont au moins 35 % seront abordables. Thomas White Oxford a déjà conclu une entente avec Hill Group pour la construction d’environ 318 nouvelles maisons, le premier parc public et de nouvelles rues sur Canalside, au sud de l’A40.

Bernard Taylor, président, Thomas White Oxford Ltd, a déclaré ce qui suit : « Après deux ans de travail minutieux, nous avons choisi nos partenaires de coentreprise. Je suis ravi que Cadillac Fairview soit notre partenaire en raison de son engagement de longue date dans le développement immobilier de grande qualité et, en tant que filiale du Régime de retraite des enseignantes et des enseignants de l’Ontario, elle a une perspective d’investissement à long terme dont la philosophie correspond à celle de Thomas White Oxford et de notre actionnaire à 100 %, St John’s College, à Oxford. »

« Je suis également ravi que Stanhope soit notre partenaire et notre gestionnaire de développement. Ils sont l’un des spécialistes en aménagement des espaces urbains de premier plan et de la plus haute qualité au Royaume-Uni et leur directeur général, David Camp, dirigera personnellement l’équipe de développement. Il a mis à profit son expérience exceptionnelle dans le secteur des sciences de la vie et a fait ses preuves dans la prestation de lieux durables et stimulants dans le respect des délais et du budget. »

« Oxford North aura une incidence très positive sur la vie des gens. Pour nous, il s’agit d’investir de façon responsable dans la société et de chercher à obtenir un rendement pour tous sur cet investissement, de sorte qu’Oxford North soit reconnu comme un lieu « incontournable » pour la science et l’innovation dans un merveilleux nouveau district doté d’une approche exemplaire du développement durable et à faibles émissions de carbone. »

William Donger, président-directeur général de Thomas White Oxford Ltd, a affirmé : « Nous accueillons chaleureusement nos nouveaux partenaires de développement, qui nous aideront à réaliser en temps opportun l’un des plus importants districts d’innovation au monde. La demande d’espace de laboratoire et de traduction scientifique à Oxford atteint des niveaux records et l’offre est limitée. Des discussions ont déjà commencé avec des entreprises scientifiques et technologiques pionnières à la recherche d’un tel espace.

« Cela signifie également que nous pouvons continuer à maximiser les possibilités pour les gens de la région grâce à la participation des écoles et des collèges, à offrir des programmes d’apprentissage en construction aux jeunes en fin de scolarité et aux diplômés et à perfectionner les personnes qui cherchent à faire partie de cette industrie passionnante. Ensemble, nous sommes déterminés à offrir un nouvel endroit durable à Oxford pour ceux qui y vivent, y travaillent, y apprennent, s’y rendent et y jouent. »

Jenny Hammarlund, directrice générale et chef pour l’Europe, Cadillac Fairview a déclaré : « À mesure que nous développons notre portefeuille d’investissement en Europe, le secteur des sciences de la vie constitue un axe stratégique pour Cadillac Fairview. Nous sommes extrêmement heureux d’investir au Royaume-Uni avec deux partenaires solides et aux vues similaires, Stanhope et Thomas White Oxford. Grâce à ce projet ambitieux à l’échelle mondiale, nous favoriserons les relations avec le secteur des sciences de la vie de calibre mondial du Royaume-Uni, notamment les établissements d’enseignement, les hôpitaux, le milieu de la recherche et l’écosystème commercial, tout en bâtissant une collectivité durable où l’innovation est florissante. »

Le projet est la deuxième coentreprise entre Cadillac Fairview et Stanhope, qui fait suite à l’acquisition de White City Place par Cadillac Fairview en 2021, que Stanhope continue de gérer.

David Camp, directeur général, Stanhope PLC a ajouté : « Oxford est une destination de calibre mondial pour les sciences de la vie et la recherche médicale, et c’est donc un privilège pour nous d’avoir formé ce partenariat avec Thomas White Oxford et Cadillac Fairview pour créer ce qui deviendra le premier district des sciences de la vie et de l’innovation de la ville. Stanhope possède plus de 25 ans d’expérience dans la création d’espaces et la promotion des communautés au Royaume-Uni, ce qui nous a permis d’élaborer un plan de développement durable d’une importance capitale pour toutes les personnes impliquées dans ce projet passionnant. En tant que gestionnaire de développement, nous sommes déterminés à faire en sorte qu’Oxford North offre des espaces et des bâtiments publics de la plus grande qualité et ait un impact positif pour tous. »

Consultez le nouveau site Web d’Oxford North, y compris ses nouveaux cinémas immersifs à 360 degrés, et apprenez-en davantage sur le projet : www.oxfordnorth.com, this will open in a new tab.

À propos de Thomas White Oxford Ltd

Thomas White Oxford (« TWO ») est une entreprise qui appartient entièrement au St John’s College, à Oxford. L’entreprise dirige le plan directeur d’Oxford North et est appuyée par une équipe professionnelle d’architectes, d’architectes paysagistes, de consultants en environnement, en transport et en planification.

TWO a cherché à réaliser la vision définie pour le site dans le Plan d’action régional du conseil municipal d’Oxford de juillet 2015. Oxford North sera un nouveau district d’innovation mondial pour Oxford, axé sur la durabilité, offrant : 4 500 nouveaux emplois, 480 nouvelles maisons pour environ 1 500 personnes, dont 35 %, l’équivalent de 168, seront des maisons abordables, des petits magasins, des bars et des restaurants, des hôtels, environ 23 acres d’espaces ouverts, y compris trois nouveaux parcs, et d’importants investissements dans les réseaux piétonniers, cyclables, d’autobus et d’autoroutes. Oxford North apportera environ 150 millions de livres sterling en valeur ajoutée brute par an à l’économie.

Oxford North Ventures LLP fournira un investissement important dans l’électricité, les services publics et l’espace public, en plus des améliorations de l’infrastructure aux A40 et A44 et du soutien financier public.

Le développement et le grand public bénéficieront de 18,4 millions de livres sterling de subventions supplémentaires pour aider à apporter des améliorations à l’infrastructure locale, dont 10 millions de livres sterling provenant de la demande de Homes England Housing Infrastructure (Marginal Viability Funding) (HIF) du conseil municipal d’Oxford. Avec le soutien du conseil municipal d’Oxford, du conseil du comté d’Oxfordshire en tant qu’autorité autoroutière, et d’OxLEP, cette collaboration a été confirmée par un investissement de 8,4 millions de livres qui a été garanti par OxLEP du Fonds de croissance locale du gouvernement.

Le projet de TWO à Oxford North a été élaboré il y a près de 10 ans, depuis les premières étapes préliminaires de la Stratégie de base, adoptée en 2012, et du Plan d’action pour la région Northern Gateway, adopté en 2015. 

www.oxfordnorth.com

À propos de Cadillac Fairview

Cadillac Fairview (CF) est une société qui a des visées internationales et qui investit dans l’immobilier en plus de détenir, d’exploiter et de développer des immeubles de bureaux, résidentiels, logistiques et de sciences de la vie à vocation mixte de premier ordre. En tant que service immobilier du Régime de retraite des enseignantes et des enseignants de l’Ontario, qui a un actif géré de 228 milliards de dollars, CF gère actuellement plus de 35 milliards de dollars d’actifs en Europe et dans les Amériques, et poursuit son expansion en Europe et en Asie.

À l’échelle internationale, CF investit dans des collectivités avec des partenaires dont elle partage les vues, notamment Stanhope au Royaume-Uni, Lincoln Property Company aux États-Unis et Multiplan au Brésil. Le portefeuille canadien de l’entreprise comprend 68 propriétés importantes, dont le Centre Toronto-Dominion, CF Toronto Eaton Centre, la Tour Deloitte, CF Carrefour Laval, CF Chinook Centre et CF Pacific Centre.

CF s’efforce continuellement d’avoir une incidence positive sur les collectivités au sein desquelles elle exerce ses activités en faisant la promotion des liens sociaux, de la croissance et d’un avenir durable – sa raison d’être est de transformer les communautés pour un vibrant avenir.

• 35 milliards de dollars en actifs sous-gérés

• Plus de 1 500 employés dans les secteurs de l’exploitation, de l’entreprise, du développement et des investissements

• 38 millions de pieds carrés d’espace locatif au Canada

• Plus de 23 partenariats stratégiques à l’échelle mondiale grâce à des investissements directs et cotés en bourse

https://www.cadillacfairview.com/fr-CA/

À propos de Stanhope PLC

Stanhope PLC est un développeur, un investisseur et un gestionnaire d’actifs dont le bureau de Londres compte plus de 70 employés, proposant une expertise spécialisée dans les domaines de l’immobilier, de la construction et de la gestion d’actifs.

Stanhope a créé plus de 30 millions de pieds carrés et réalisé 30 milliards de livres sterling de valeur finale, livrée et en construction. L’entreprise gère habituellement environ 3 milliards de livres de valeur de construction sur place et dans son pipeline.

Stanhope génère un rendement constant pour ses partenaires tout en établissant de nouvelles normes pour les lieux de travail, les maisons et les espaces culturels que les gens aiment utiliser.

Son modèle de gestion du développement permet la réalisation avec succès de projets de l’élaboration à l’exploitation, en plus d’offrir aux clients un soutien plus ciblé dans les phases où ils en ont le plus besoin.

Combinée à sa culture d’entreprise, l’approche de Stanhope aide à trouver de meilleures réponses, à gérer les risques et à naviguer dans des processus complexes afin de créer une valeur durable pour ses partenaires et les collectivités qu’ils servent conjointement.

Les projets actuels comprennent :

La British Library : aménagement d’un site de 2,8 acres au nord de l’édifice actuel de la British Library, figurant sur la liste des bâtiments de rang I, créant 100 000 pieds carrés de nouveaux locaux pour la British Library pour l’apprentissage, les expositions et l’utilisation publique, y compris une nouvelle entrée au nord et un siège social sur mesure pour l’Institut Alan Turing, l’institut national de la recherche en science des données.

White City Place: établissement d’un nouveau quartier créatif des sciences de la vie à Londres. Situé à l’ancien emplacement de BBC Worldwide, White City Place dispose des bâtiments actuels qui ont été adaptés pour les occupants des sciences de la vie, ainsi qu’une autorisation de planification pour environ 1 million de pieds carrés de nouvel espace. Le projet comprend la remise à neuf et le repositionnement de trois bâtiments existants afin de les transformer en environnements de travail modernes : WestWorks, MediaWorks et Garden House. L’autorisation de la planification a été accordée pour trois nouveaux immeubles de bureaux supplémentaires.

Rue Royal, SE1 : Stanhope et Baupost sont des partenaires de développement de l’organisme Guy and St Thomas’ Charity afin de réaliser un projet d’aménagement sur un site de 5,5 acres situé en face de l’hôpital St Thomas et près de la gare de Waterloo. Royal Sreet offrira un nouveau quartier à usage mixte, notamment un incubateur MedTech, un espace pour les chercheurs universitaires et les cliniciens, et deviendra une partie intégrante et extrêmement bénéfique de l’économie de Londres et de la collectivité locale.

https://www.stanhopeplc.com/, this will open in a new tab

Pour obtenir plus de renseignements, communiquez avec : 

Olivia Lane-Nott Spacecraft Consulting pour Thomas White Oxford olivia@spacecraftconsulting.com (07968) 081-7184

Janine Ramparas Pour Cadillac Fairview Janine.ramparas@cadillacfairview.com +1 647 282 9214

Bettina Gimenez, London Communications Agency Pour Stanhope bg@londoncommunications.co.uk 07708 148215