LONDRES, le 3 août 2021 – Prêt à saisir des occasions de croissance intéressantes dans le secteur de la location résidentielle, Long Harbour a réuni les investisseurs internationaux Investissements PSP et Cadillac Fairview (CF), la branche immobilière du Régime de retraite des enseignantes et des enseignants de l’Ontario, pour créer une plateforme de construction résidentielle à des fins locatives de 1,5 milliard de livres sterling, y compris des capitaux nouveaux importants pour les acquisitions. La coentreprise intégrera Way of Life, l’entreprise de gestion résidentielle de Long Harbour, pour combiner la capacité d’investissement, de développement et d’exploitation dans une nouvelle plateforme unique de pointe sur le marché.

La coentreprise Long Harbour Multi Family (LHMF) a été établie en 2019 par Long Harbour et Investissements PSP, l’un des plus importants gestionnaires de placements de régimes de retraite au Canada. Le capital initial, qui s’élevait à 500 millions de livres sterling, est maintenant presque entièrement investi.

Deux ans plus tard, Long Harbour et Investissements PSP ont accueilli CF dans le partenariat pour soutenir la croissance de la plateforme à mesure qu’elle intensifie ses projets et ses activités. CF est une société qui a des visées internationales et qui investit dans l’immobilier en plus de détenir, d’exploiter et de développer des immeubles à bureaux et à logements, des immeubles destinés aux sciences de la vie ainsi que des immeubles industriels et à vocation mixte de premier ordre. CF gère plus de 35 milliards de dollars d’actifs dans les Amériques et au Royaume-Uni, et projette une expansion en Europe et en Asie.

Au total, LHMF dispose maintenant de plus de 1,5 milliard de livres sterling à investir dans des actifs de construction résidentielle à des fins locatives, ce qui comprendra à la fois le financement à terme des projets et le développement direct. Tous les actifs du portefeuille seront gérés par Way of Life, l’entreprise de gestion résidentielle de Long Harbour, qui compte plus de 2 800 logements en exploitation et en construction.

Le portefeuille d’actifs de LHMF comprend un ensemble de plus de 480 logements à louer dans l’immeuble 1 Ashley Road, à Tottenham Hale, que la coentreprise a financé à l’avance avec un investissement total de 226 millions de livres sterling sur deux phases de développement. Le projet devrait prendre fin en 2023, et la première phase devrait être lancée en août 2021.

William Astor, directeur général, Long Harbour : « Ce dernier cycle d’investissement porte le capital total de LHMF à plus de 1,5 milliard de livres sterling, ce qui, combiné aux capacités opérationnelles de Way of Life, crée l’une des plateformes de construction résidentielle à des fins locatives les plus importantes et les plus attrayantes du Royaume-Uni. Notre priorité pour les nouveaux sites sera Londres et le Sud-Est, où nous avons un solide bassin d’actifs potentiels en plus de nos projets actuels. »

« Way of Life, qui offre déjà une expérience novatrice axée sur la collectivité dans l’ensemble des actifs de LHMF, fera partie intégrante de la conception et de la réalisation de nos nouveaux projets. La gestion directe de nos actifs permet d’exercer un plus grand contrôle sur l’expérience de l’utilisateur final et, en fin de compte, d’améliorer le rendement à long terme des investisseurs. »

« Nous sommes très heureux d’accueillir Cadillac Fairview dans la plateforme LHMF aux côtés d’Investissements PSP. Il s’agit d’un partenariat stratégique à long terme et d’un appui solide au modèle verticalement intégré de Long Harbour, ainsi qu’à notre capacité d’investissement, de gestion d’actifs, de développement et d’exploitation. »

Stéphane Jalbert, directeur général, Placements immobiliers, Europe et Asie-Pacifique, Investissements PSP : « Nous sommes heureux de poursuivre notre partenariat bien établi et fructueux avec Long Harbour et maintenant Cadillac Fairview, ce qui accélère le potentiel d’envergure et de diversification de l’entreprise. La construction résidentielle à des fins locatives au Royaume-Uni est un secteur de conviction pour Investissements PSP et complète notre portefeuille résidentiel mondial. Ensemble, nous visons à fournir des logements de grande qualité qui auront une incidence positive sur les collectivités locales tout en offrant un rendement stable des investissements. »

Jenny Hammarlund, directrice générale et chef pour l’Europe, Cadillac Fairview : « Le secteur résidentiel est un secteur d’intérêt clé pour Cadillac Fairview à l’échelle mondiale, et nous sommes heureux d’y investir à grande échelle au Royaume-Uni, de concert avec Long Harbour, un exploitant novateur de la construction résidentielle à des fins locatives, et Investissements PSP, un solide partenaire de coentreprise avec une vision commune. Cet investissement s’inscrit dans notre objectif stratégique d’élargir notre portefeuille de placements en Europe en formant des partenariats avec les meilleurs exploitants et promoteurs dans des catégories d’actifs attrayantes, comme le secteur résidentiel, les sciences de la vie, les tours de bureaux et la logistique. Il soutient également notre portefeuille résidentiel mondial, qui comprend d’importants projets actifs aux États-Unis et au Canada. » 

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À propos de Long Harbour

Long Harbour est une firme spécialisée dans le secteur des investissements, du développement immobilier et de la gestion. Dotée d’une expertise de premier plan sur le marché dans une gamme de catégories d’actifs, Long Harbour génère des rendements attrayants pour les investisseurs tout en cherchant à créer des bâtiments de valeur durable grâce à une conception réfléchie et à une gestion exemplaire. Long Harbour a fait ses preuves en matière de croissance des actifs sous gestion dans le cadre de ses trois programmes d’investissement : Secured Income, Multi-Income et Opportunistic.

L’approche de Long Harbour en matière de gestion des actifs consiste à avoir une incidence positive sur les collectivités dans lesquelles elle exerce ses activités, tout en offrant une valeur à long terme à ses investisseurs grâce à des stratégies thématiques fondées sur des plateformes.

Long Harbour emploie actuellement plus de 180 personnes dans ses bureaux au Royaume-Uni, en Europe et aux États-Unis.

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À propos d’Investissements PSP

L’Office d’investissement des régimes de pensions du secteur public (Investissements PSP) est l’un des plus importants gestionnaires de placements de régimes de retraite du Canada. Au 31 mars 2021, ses actifs nets sous gestion s’élevaient à 204,5 milliards de dollars. Investissements PSP gère un portefeuille mondial diversifié composé de placements sur les marchés financiers publics, de placements privés, de placements immobiliers, de placements en infrastructures, de placements en ressources naturelles et de titres de créance. Établie en 1999, Investissements PSP gère et investit les montants qui lui sont confiés par le gouvernement du Canada pour les régimes de retraite des membres de la fonction publique fédérale, des Forces canadiennes, de la Gendarmerie royale du Canada et de la Force de réserve. Investissements PSP, dont le siège social est situé à Ottawa, a son principal bureau d’affaires à Montréal et des bureaux à New York, à Londres et à Hong Kong. Pour en savoir plus, visitez le site investpsp.com/fr, this will open in a new tabou suivez-nous sur Twitter, this will open in a new tab et LinkedIn, this will open in a new tab.