• La nouvelle coentreprise Cadillac Fairview et Boreal IM a acquis deux parcs industriels à Park Royal, dans l’ouest de Londres, au Royaume-Uni, et dans le port de Rotterdam, aux Pays-Bas.

• Ces deux acquisitions sont les premières de la coentreprise formée par Cadillac Fairview et Boreal IM, qui vise à constituer un portefeuille logistique paneuropéen de 3 milliards d’euros.

• Boreal IM a été créée cette année par les anciens dirigeants de TPG Real Estate, Blackstone et Europa Capital.

20 mai 2022 — La coentreprise Cadillac Fairview & Boreal IM (la « coentreprise ») a acheté le domaine Nucleus à Park Royal et un domaine dans le port de Rotterdam pour un total combiné de 250 millions d’euros.

Les acquisitions comprennent un total de 1,1 million de pieds carrés (109 000 mètres carrés) d’espace logistique et marquent les premières acquisitions de la coentreprise depuis sa création au début de 2022.

Cadillac Fairview, la branche immobilière du Régime de retraite des enseignantes et des enseignants de l’Ontario (actif géré de 242 milliards de dollars), qui a pris de l’expansion au Royaume-Uni et en Europe au cours des 18 derniers mois, a fait équipe avec Borel IM au début de l’année sous la direction de Louis-Simon Ferland, qui a supervisé la création du programme d’acquisition de Blackstone dans le secteur de la logistique européen et qui a été responsable du développement de Logicor d’une entreprise en démarrage à une plateforme paneuropéenne de 12,5 milliards d’euros, pour former une coentreprise paneuropéenne axée sur la logistique et le dernier kilomètre. La coentreprise se concentrera sur les principales régions géographiques d’Europe, notamment le Royaume-Uni, l’Allemagne, la France, les Pays-Bas, l’Espagne et l’Italie, et pourra investir dans l’ensemble du spectre des risques, y compris dans des actifs permanents et dans des activités de développement.

À Londres, la coentreprise a fait l’acquisition de Nucleus, un domaine de quatre entrepôts de Park Royal, auprès du gestionnaire de fonds d’abrdn. Situé stratégiquement entre l’aéroport Heathrow de Londres et la capitale, Park Royal est la principale zone industrielle de Londres, où se trouvent plus de 1 700 entreprises, this will open in a new tab. Construits entre 1999 et 2003, les actifs totalisent 131 000 pieds carrés (12 000 mètres carrés) et sont entièrement loués à divers occupants, y compris DPD.

À Rotterdam, la coentreprise a acquis un domaine de six entrepôts au cœur du port de Rotterdam, le plus grand port maritime de l’Europe. Les entrepôts, construits en 2006, ont une superficie totale de plus de 1 million de pieds carrés (97 000 mètres carrés) et sont entièrement loués à divers occupants participant à des activités de distribution portuaires.

Dans le cadre d’une stratégie ESG prospective planifiée, la coentreprise exploitera la technologie pour mesurer et comparer l’empreinte carbone de chaque actif, et cherchera également à améliorer la conception et les systèmes énergétiques de ses actifs.

Louis-Simon Ferland, fondateur et partenaire de Boreal IM, a déclaré : « L’acquisition de ces actifs constitue la première étape de notre mandat avec Cadillac Fairview. Nous nous concentrerons sur les actifs dans les principaux sites européens où les fondamentaux soutiennent une demande démesurée d’installations logistiques. Ces deux acquisitions ont été motivées par notre volonté de faire des investissements thématiques en analysant de près les tendances macroéconomiques et en déterminant les changements de paradigme. Notre objectif est de générer des rendements à long terme pour notre investisseur, et ces deux ententes ont les caractéristiques appropriées pour y parvenir. »

Jenny Hammarlund, directrice générale et chef pour l’Europe, Cadillac Fairview, a dit : « Cadillac Fairview se concentre sur l’expansion de ses actifs immobiliers à l’échelle mondiale, et l’Europe en est un élément clé. Notre partenariat avec Boreal nous permet de nous associer à un groupe de professionnels de premier ordre possédant une expérience hautement pertinente, afin de développer une exposition significative aux secteurs de la logistique et du dernier kilomètre européens, qui continuent d’avoir de bons fondamentaux soutenus par une forte demande d’actifs axés sur la responsabilité environnementale de premier ordre. Nous nous réjouissons à l’idée de travailler en étroite collaboration avec Boreal afin de poursuivre l’expansion de cette stratégie au cours des prochaines années. »

À propos de Cadillac Fairview

Cadillac Fairview (CF) est une société qui a des visées internationales et qui investit dans l’immobilier en plus de détenir, d’exploiter et de développer des immeubles de bureaux, résidentiels, logistiques, destinés aux sciences de la vie et à vocation mixte de premier ordre. En tant que service immobilier du Régime de retraite des enseignantes et des enseignants de l’Ontario, qui a un actif géré de 242 milliards de dollars, CF gère actuellement plus de 35 milliards de dollars d’actifs en Europe et dans les Amériques, et poursuit son expansion en Europe et en Asie.

À l’échelle internationale, CF investit dans des communautés avec des partenaires dont elle partage les vues, notamment Stanhope et Long Harbour au Royaume-Uni, Lincoln Property Company aux États-Unis et Multiplan au Brésil. Le portefeuille canadien de l’entreprise comprend 68 propriétés importantes, dont le Centre Toronto-Dominion, CF Toronto Eaton Centre, la Tour Deloitte, CF Carrefour Laval, CF Chinook Centre et CF Pacific Centre.

CF s’efforce continuellement d’avoir une incidence positive sur les communautés au sein desquelles elle exerce ses activités en faisant la promotion des liens sociaux, de la croissance et d’un avenir durable – sa raison d’être est de transformer les communautés pour un vibrant avenir.

À propos de Boreal

Boreal, dont le siège social se situe à Londres, est une société paneuropéenne de gestion de placements fondée par ses associés, qui possèdent en moyenne plus de 17 ans d’expérience dans tous les secteurs, toutes les régions géographiques et tous les types de transactions. La société est soutenue par une équipe hautement motivée et harmonisée de professionnels qualifiés qui se consacrent aux acquisitions, à la gestion des actifs et aux finances.

Boreal analyse les tendances macroéconomiques et les changements de paradigme pour déterminer les occasions d’investissements thématiques. En tirant parti de l’expérience de son équipe, de sa connaissance du marché et de ses réseaux établis, Boreal vise à créer et à générer de la valeur à long terme pour ses partenaires de placement de manière durable et responsable.