• Gateway Capital, en partenariat avec Cadillac Fairview, acquiert 26-38 Pipe Road et 1-11 Gilbertson Road, à Laverton North, pour 71,1 millions de dollars par l’entremise de l’instrument de placement Gateway Capital Urban Logistics Partnership (GULP).

• Deuxième et troisième acquisitions pour le GULP, avec plusieurs autres possibilités en attente

Gateway Capital, en partenariat avec Cadillac Fairview, a échangé des contrats pour l’acquisition de deux terrains industriels intercalaires urbains à Melbourne pour 71,1 millions de dollars au nom du Gateway Capital Urban Logistics Partnership (GULP). Avec 56 462 mètres carrés de superficie brute de location sur une superficie d’environ 9,4 hectares, les deux terrains riches en terres fournissent au GULP de solides investissements dans la zone industrielle très convoitée de Laverton North. 

Laverton North, dans le centre ouest de Melbourne, est très prisé pour son excellente connectivité avec les principales artères routières de l’ouest de Melbourne, notamment la Western Ring Road, la West Gate Freeway, la Princess Highway, ainsi que pour son excellent accès au port de Melbourne et à l’aéroport de Melbourne. 

Ces deux terrains industriels sont les deuxième et troisième acquisitions du Gateway Capital Urban Logistics Partnership (GULP), qui a récemment été établi grâce à un investissement clé de Cadillac Fairview, la branche immobilière du Régime de retraite des enseignantes et des enseignants de l’Ontario, et suivent immédiatement l’acquisition récente d’Axxess Corporate Park auprès de Dexus.

Le GULP met l’accent sur les centres urbains principaux, la valeur ajoutée et les actifs de développement sur les marchés de la côte est de l’Australie qui devraient bénéficier d’une forte demande de locataires liée à la croissance du commerce électronique, ainsi que d’autres facteurs structurels favorables au secteur industriel et logistique.

Stuart Dawes, chef de la direction de Gateway Capital, a déclaré : 

« L’acquisition de ces deux terrains complète le portefeuille actuel du GULP, offrant un rendement intéressant ainsi qu’une souplesse quant au moment de procéder au réaménagement futur de chaque terrain. 

Ces actifs fonciers couverts sont très attrayants pour le GULP, s’inscrivent parfaitement dans la stratégie d’investissement de l’instrument et ils continueront à être valorisés sur les marchés urbains intercalaires de la côte est. »

Casey Greenberg, chef des opérations de capital et directeur exécutif de Gateway Capital, a déclaré : 

« L’ouest de Melbourne est le plus grand marché industriel du pays, et nous sommes très heureux de pouvoir acquérir des actifs de cette taille et de cette ampleur dans le quartier de Laverton North. 

L’acquisition de ces actifs à leur valeur foncière offre à GULP de multiples possibilités de création de valeur, soit par la relocation des améliorations existantes afin de maximiser les revenus d’exploitation, soit par le développement des sites pour en faire des actifs industriels de premier ordre et hautement durables. »

Notes aux rédacteurs

26-38 Pipe Road, Laverton North

• Site de 50 653 mètres carrés de surface avec 32 335 mètres carrés d’améliorations réparties sur 11 locations distinctes

• Moyenne pondérée de la durée du bail de 1,1 an offrant la possibilité de profiter d’une réversion positive significative des loyers ou de capitaliser sur l’opportunité d’un redéveloppement en zone industrielle de qualité institutionnelle.

1-11 Gilbertson Road, Laverton North

• Site de 43 560 mètres carrés de surface avec 24 127 mètres carrés d’améliorations réparties sur 8 locations distinctes

• Moyenne pondérée de la durée du bail de 1,9 an offrant la possibilité de profiter d’une réversion positive significative des loyers ou de capitaliser sur l’opportunité d’un redéveloppement en zone industrielle de qualité institutionnelle.

À propos de Gateway Capital

Gateway Capital est une entreprise australienne de gestion d’investissements axée sur la création d’actifs de base dans les secteurs industriel et logistique au moyen d’une approche active de la gestion et du développement. Fondée en 2021 par Stuart Dawes et Peter McDonald, Gateway Capital travaille exclusivement avec des investisseurs institutionnels pour tirer de la valeur de l’immobilier grâce à des stratégies de placement définies. 

En incluant les actifs pour lesquels Gateway Capital a échangé des contrats, Gateway Capital a environ 735 millions de dollars d’actifs sous gestion en date du 30 juin 2023. Visitez le site www.gatewaycapital.com.au, this will open in a new tab pour en savoir plus. 

À propos de Cadillac Fairview

Cadillac Fairview (CF) est une société qui investit dans l’immobilier en plus de détenir, d’exploiter et de développer des immeubles de bureaux, résidentiels, logistiques, destinés aux sciences de la vie et à vocation mixte de premier ordre. CF investit dans des communautés avec des partenaires dont elle partage les vues, notamment Stanhope et Boreal en Europe, Lincoln Property Company aux États-Unis, Hines en Asie et Multiplan au Brésil. CF appartient au Régime de retraite des enseignantes et des enseignants de l’Ontario, dont l’actif net est de 247 milliards de dollars.

Le portefeuille canadien de l’entreprise comprend 68 propriétés importantes, dont le Centre Toronto-Dominion, CF Toronto Eaton Centre, la Tour Deloitte, CF Carrefour Laval, CF Chinook Centre et CF Pacific Centre. CF s’efforce continuellement d’avoir une incidence positive sur les communautés au sein desquelles elle exerce ses activités en faisant la promotion des liens sociaux, de la croissance et d’un avenir durable – sa raison d’être est de transformer les communautés pour un vibrant avenir. Pour en savoir plus, visitez www.cadillacfairview.com.

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Personne-ressource pour les investisseurs à Gateway Capital

Stuart Dawes Chef de la direction stuart.dawes@gatewaycapital.com.au, this will open in a new tab +61 450 740 334

Personne-ressource pour les investisseurs chez Cadillac Fairview

Anna Ng Gestionnaire principale aux communications externes ang@cadillacfairview.com +1 416 598-8246