• Gateway Capital et Cadillac Fairview ont lancé un nouvel instrument de placement, le Gateway Capital Urban Logistics Partnership, qui sera axé sur les centres urbains, l’ajout de valeur et les occasions de développement ainsi que sur la constitution d’un portefeuille de un milliard de dollars australiens sur la côte est de l’Australie.

• Parallèlement à ce nouvel instrument de placement, Cadillac Fairview a acquis une participation stratégique dans Gateway Capital. 

Gateway Capital accroît sa présence dans le secteur industriel et logistique australien grâce à un nouveau partenariat avec Cadillac Fairview (CF), la filiale immobilière du Régime de retraite des enseignantes et des enseignants de l’Ontario, et à la création d’un nouvel instrument visant l’acquisition et le développement d’actifs industriels et logistiques en Australie. 

Le nouvel instrument de placement, le Gateway Capital Urban Logistics Partnership (GULP), sera axé sur les centres urbains, l’ajout de valeur et le développement sur les marchés de la côte est de l’Australie, et ciblera un portefeuille d’un milliard de dollars australiens. Le GULP cherchera des occasions dans les secteurs qui devraient bénéficier d’une forte demande pour des espaces locatifs en raison de la croissance du commerce électronique ainsi que d’autres facteurs structurels favorables aux secteurs industriels et logistiques.

En plus d’avoir créé et investi des capitaux propres dans le GULP, Cadillac Fairview a également acquis une participation dans la plate-forme d’exploitation de Gateway Capital. Grâce à cet investissement, Cadillac Fairview se joindra au groupe Grosvenor en tant qu’investisseurs stratégiques dans Gateway Capital, ce qui consolidera le soutien solide du capital institutionnel à l’entreprise. 

Stuart Dawes, cofondateur et chef de la direction de Gateway Capital, a déclaré : 

« Nous sommes ravis de nous associer à Cadillac Fairview dans le cadre de la stratégie du GULP, tout en l’accueillant comme actionnaire de Gateway Capital. L’expertise mondiale et la forte capacité d’investissement de Cadillac Fairview apportent une importante valeur stratégique à Gateway Capital et viennent nous soutenir dans l’exécution de nos stratégies immobilières.

« Nous croyons fermement aux marchés industriel et logistique urbains et nous sommes convaincus que nos antécédents et notre expérience approfondie dans ces marchés nous permettront de cibler des espaces qui ont du potentiel pour en faire des actifs de base attrayants et, en fin de compte, procurer de solides rendements aux investisseurs. La stratégie du GULP est bien conçue pour tirer parti de ces occasions. » 

Karl Kreppner, chef régional pour l’Asie-Pacifique chez Cadillac Fairview, a déclaré : 

« Notre partenariat avec Gateway Capital marque notre deuxième investissement direct en Australie, et nous sommes ravis de travailler avec une équipe aussi compétente. Les secteurs industriels et logistiques demeurent très attrayants et offrent des bases solides. De plus, le contexte macroéconomique en mutation nous place en bonne position pour tirer parti des occasions qui se présentent. Nous avons hâte de collaborer avec Gateway Capital pour bâtir un portefeuille d’envergure. »

Jun Ando, premier directeur pour l’Asie-Pacifique chez Cadillac Fairview, a déclaré : 

« Stuart, Peter et toute l’équipe de Gateway Capital ont une excellente réputation dans l’industrie en ce qui a trait aux investissements actifs à valeur ajoutée dans toute l’Australie. Nous sommes convaincus qu’il s’agit du premier d’une série de nombreux investissements directs dans la catégorie d’actifs industriels et logistiques en Asie-Pacifique, une région où nous souhaitons continuer d’étendre notre présence. »

Peter McDonald, cofondateur et chef des investissements de Gateway Capital, a déclaré : 

« Le taux d’inoccupation n’a jamais été aussi bas dans les secteurs industriel et logistique australiens. Cette situation s’explique par un marché où l’offre est limitée, et qui est d’autant plus touché que de nouveaux projets sont retardés, tandis que la demande reste forte. Cette dynamique a entraîné une croissance sans précédent des loyers au cours des 24 derniers mois, qui devrait se poursuivre à court et à moyen terme.

« L’essor du commerce électronique continue d’exercer une forte pression sur la demande : en effet, les entreprises de ce secteur occupaient 46 % des locaux loués en Australie en 2022. On prévoit que cette tendance se maintiendra et que le taux de pénétration du commerce électronique passera de 13 % actuellement à 17 % au cours des quatre prochaines années. 

« La force du secteur, combinée à notre approche dynamique tant à l’égard des actifs existants que des nouvelles possibilités de développement, place Gateway Capital dans une excellente position pour tirer parti de ce marché. Gateway Capital continuera de tirer de la valeur des actifs qui sont sous-utilisés et sous-gérés. » 

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Personne-ressource pour les médias pour Gateway Capital

Michael Mullane michael@mjpmadvisory.com.au, this will open in a new tab +61 414 590 296

Personne-ressource pour les investisseurs à Gateway Capital

Stuart Dawes Chef de la direction stuart.dawes@gatewaycapital.com.au +61 450 740 334

Peter McDonald Chef des investissements peter.mcdonald@gatewaycapital.com.au +61 416 253 251

Personne-ressource pour les investisseurs chez Cadillac Fairview

Anna Ng Gestionnaire principale aux communications externes ang@cadillacfairview.com +1 416 598-8246

À propos de Gateway Capital

Gateway Capital est une entreprise australienne de gestion d’investissements axée sur la création d’actifs de base dans les secteurs industriel et logistique au moyen d’une approche active de la gestion et du développement. Fondée en 2021 par Stuart Dawes et Peter McDonald, Gateway Capital travaille exclusivement avec des investisseurs institutionnels pour tirer de la valeur de l’immobilier grâce à des stratégies de placement définies. 

Gateway Capital gère environ 420 millions de dollars d’actifs au 31 décembre 2022. Pour en savoir plus, visitez le site www.gatewaycapital.com.au, this will open in a new tab. 

À propos de Cadillac Fairview

Cadillac Fairview (CF) est une société qui a des visées internationales et qui investit dans l’immobilier en plus de détenir, d’exploiter et de développer des immeubles de bureaux, résidentiels, logistiques, destinés aux sciences de la vie et à vocation mixte de premier ordre. En tant que filiale immobilière du Régime de retraite des enseignantes et des enseignants de l’Ontario, qui a un actif net de 242 milliards de dollars, CF gère plus de 40 milliards de dollars d’actifs en Amérique, en Europe et en Asie. CF investit dans des communautés avec des partenaires dont elle partage les vues, notamment Stanhope et Boreal en Europe, Lincoln Property Company aux États-Unis, Hines en Asie et Multiplan au Brésil. 

Le portefeuille canadien de l’entreprise comprend 68 propriétés importantes, dont le Centre Toronto-Dominion, CF Toronto Eaton Centre, la Tour Deloitte, CF Carrefour Laval, CF Chinook Centre et CF Pacific Centre. CF s’efforce continuellement d’avoir une incidence positive sur les communautés au sein desquelles elle exerce ses activités en faisant la promotion des liens sociaux, de la croissance et d’un avenir durable – sa raison d’être est de transformer les communautés pour un vibrant avenir. Pour en savoir plus, visitez www.cadillacfairview.com, this will open in a new tab.